Сирийский бизнесмен застраивает Одессу опасными высотками и игнорирует украинский закон

В редакцию нашего издания обратилась жительница Одессы Виктория Колтунова с просьбой донести до общественности ситуацию, которая сложилась с застройкой в курортном городе. По ее словам, несмотря на предписание государственной архитектурно-строительной комиссии стройка продолжается в том же темпе и уже в скором будущем грозит жителям соседних домов разрушением. Дело в том, что согласно проектной документации максимально допустимая высота постройки 73.40 м. (согласно пункта 3.13 ДБН 360-92 "Містобудування планування і забудова міських і сельских поселень" постройка не может быть выше, чем расстояние до ближайшего соседнего строения), в тоже время построенная ТОВ "Алкарім-Буд" высотка по адресу Одесса, Приморский район, ул. Каманина, 16-А находится на расстоянии меньшем, чем 73.40 от соседних построек о чем свидетельствует фото. Кроме того, Колтунова, обращает внимание на то, что стоит за данной стройкой близкий к Сергею Кивалову сирийский бизнесмен Аднан Киван. Согласно отчету арабского центра в Лондоне, семья Кивана в Сирии контролирует вопросы нефтепереработки, торговли нефтью и оружием и имеет отношение к одному из радикальных течений.

Далее публикуем текст обращения Виктории Колтуновой в оригинале:

Несколько дней назад я поместила на своей странице  пост о том, что Национальный корпус, одесское отделение,  провел протест на Каманина 16, самой большой и скандальной площадке застройки Киваном Аднаном, сирийским якобы бизнесменом. И тут же получила ведро возражений типа: ну и пусть строит, он по-европейски, а те малолетки-хулиганы, им жители Каманина дымовые шашки купили.

Ну, прежде всего, как хозяйка одного из одноэтажных домиков на Каманина, 1937 года постройки (еще дед с бабкой строили) хочу сказать, что коренные жители ничего им не покупали, и вообще ни копейки никому не давали. Та группа мошенников, что тусилась у забора стройки с плакатами «Спасибо Кивану за наше счастливое детство», съехалась на Каманина неизвестно откуда, но понятно по чьему приглашению и за чьи сребренники.

Ни одного знакомого за всю жизнь лица я там не увидела.

Вопли о том, что Киван делает из Одессы европейский город, принадлежат либо идиотам, либо подлецам. Потому что Одесса изначально строилась именно как европейский город и именно ее поруганию, как одного из красивейших городов Одессы, противостоит Национальный корпус.

Киван сносит памятники архитектуры 19 века и строит на их месте, вызывающие зубную боль, унылые коробки, превращает морской курорт, в частности рекреационную зону знаменитой Аркадии, в технически опасный спальный район. 

А теперь о том, почему вообще на том участке земли строить нельзя. Не говоря уже, что именно там, если чуть копнуть вглубь земли находятся древние украинские городища разных по времени культур, в частности, Сабатинское, и строить на них высотки на 18-метровых сваях, варварство.

Но…  Еще…

Как впихнуть невпихуемое.
Цитирую Владимира Халина.

«Самая плотная застройка в мире была в Гонконге. В 1987 году здесь на небольшом участке площадью 2,6 гектара жило около 33 тыс. человек. Этот район Гонконга уже стал историей, но при этом остался и образцом того, до какой чудовищной степени может дойти уплотнение. Способны ли мы догнать и перегнать печальный опыт? Чего ж нет? Еще как способны. Следите за ловкостью рук. Есть градостроительная документация: Генплан города, Зонинг, Детальный План Территории (ДПТ), Планировка инвестора в соответствии с ДПТ.
Возьмем для примера строящийся в Одессе жилой комплекс в районе ул Каманина, возле ж/к "Белый Парус"
1. В Зонинге на участке застройки две зоны – Ж-5п (жилая смешанной застройки) и Г-3 (Учебная зона, где жилье не предусматривается.). Все логично- детских садов и школ в этом районе и так недостаточно.
2. В ДПТ уже зону Г-3 почему то заменили на Г-2 (деловая зона, которая позволяет строительство жилья). Но речи о жилье в записке не идет, наоборот говорится о школе на 1100 мест и детсаде на 120 мест по расчету на 4107 новых жителей микрорайона, которые будут проживать в 1584 квартирах. Для получения удобной цифры по плотности застройки в границы ДПТ включают куски частного сектора, парк. До нужной цифры. Машиномест явно мало даже при минимальном расчете — всего 500. А ведь есть же еще машины у старых владельцев домов по Каманина, которые будут ездить по той же улице шириной всего 12 метров. В «элитном» доме чаще по две машины на одну квартиру… Недостаток предлагается компенсировать на свободных парковках за границами территории. Это где?
3. ДПТ прошло общественные слушания и висит на сайте города — можно строить. Что на официальном сайте инвестора? Школы и детсадика нет! Если посчитать рассыпанный бисер, то есть жемчужины по генплану на проекте инвестора, то квартир волшебным образом стало уже 3663! А жителей примерно по минимуму будет 9490. То есть, больше в 2,3 раза!
Знаете какая плотность населения в границах участка этого микрорайона? 1977чел/га! При норме в жилой застройке 450 чел./га. Нормы превышены в 4 раза.
Случай наглядный и «каманинский ад» скоро почувствуют на себе жители этого микрорайона. Но можно анализировать любой ДПТ и результаты последующей застройки, результаты будут похожими. Город становится невозможным для проживания».

Товарищи комментаторы возмущались сносом забора «хулиганами» из Национального корпуса? А то, что этот забор захватил весь тротуар и без того узкой улицы, по которой уже невозможно пройти, только лишь по проезжей части, по которой непрерывно движется поток машин? А то, что по плану фасад строящегося дома подойдет тоже вплотную (!) к проезжей части, это ничего? А деревья оказались за забором, и пойдут под основание дома! Там уже и так нечем дышать, а построено всего ничего по сравнению с планом.

По сути, на маленьком клочке земли на морском берегу, в оползневой зоне строится целый плотно упакованный ПГТ, заслоняющий городу дыхание моря.

 В Одессе крупные землетрясения происходят каждые 200 лет. Это до 7 баллов. В промежутке от 3 до 5 баллов. Когда-то Одесса считалась сейсмической зоной, и строить в ней позволялось дома не более пяти этажей. Лучшие архитекторы Европы строили Одессу в основном по три этажа, а они знали что делали.

Последнее крупное землетрясение произошло в Одессе в 1802 году. Значит, скоро произойдет такое же. Но, то ли киевский ГАСК, то ли Кабмин вывел Одессу из сейсмоопасных зон. Для чего? Да для того, чтобы можно было творить тот самый беспредел, который уже творится.

И что нас ждет? Высотки, стоящие на сваях, вкопанных в сыпучий лессовый грунт, просто лягут на бок, как это было недавно на Тайване. Но там хоть качество хорошее. А Киван строит «левой ногой», побыстрее и подешевле. И его коробки не просто лягут, но имеют все шансы рассыпаться на составляющие.  И что будет? Догадываемся: жильцы, их дети, старики, погибнут, будут раздавлены падающими стенами и конструкциями. А Кивану, что? А ничего, он в таком случае в Сирию учешет. Или в Москву, где его ждут (мы об этом скажем позже).

Но и жители Каманина, проживающие в одноэтажных домиках тоже не уцелеют. Это только сначала их ухоженные, выпестованные сады превратятся в жабники, заслоненные от солнца гордыми сирийскими соседями. Но при землетрясении, когда вся эта махина превратится в мешанину панелей, лестничных площадок, железобетонных каркасов, перемешанных остатками человеческих тел, она упадет на одноэтажные дома. И естественно их раздавит. Вместе с людьми.

О качестве. Чтобы не быть голословной, привожу письмо ко мне моей знакомой, живущей в Кадорре.

 «Пока еще не зарыта половина котлована,  полная болотной воды под фундамент какого-то здания, состояние почвы — болото — показательно для всех домов рядом. Адрес ул. Жемчужная, 1 (3 Жемчужина) и 1а (15 Жемчужина), котлован рядом, снять можно с общего  балкона 3-й или 15-й Жемчужин.
Идет ремонт (подвешены люльки) панорамных окон на фасаде и задней стороне 15 Жемчужины, которая была сдана всего только год назад.
В 3-й Жемчужине на этажах (на 8 этаже точно) стоит вонь в коридоре из-за того, что в подвал сочится болотная вода. Периодически она высыхает, тогда не пахнет.
В 3-й Жемчужине во время ремонта фасада жильцам самовольно разрушили плитку на балконах, которую люди клали сами, не Кадорр. Просто проштробили канаву через балкон для стока воды шириной где-то 10-12 см, глубиной до 10 см и на всю длину балкона. Уже полгода говорят, что сами все отремонтируют, но и  конь не валяется».

Это первое письмо. Вот второе. «Вика, привет. Наверное, твои знакомые что-то предприняли по Кивану т.к. сегодня авральным путем заливают котлован, работают даже сейчас, ночью. Цементовозы ездят, техника грохочет, рабочие орут.  Никогда еще такого не было, в обжитом районе ночью они еще не работали. Кстати, начали сносить гостиницу "Юность" как аварийную. Это точно или для Кивана или для Кивалова. Даже фамилии у мерзавцев похожи!»

И третье: «А вонь какая стоит в этом районе! Недаром здесь не разрешалось строить раньше — рядом на Даче Ковалевского очистная станция, и при ветре с моря (а он практически всегда с моря, море-то рядом) мы нюхаем туалетную вонь. Нормы СЭС отменили, теперь и не привлечь за состав воздуха».

А, может быть, катастрофа произойдет раньше. И иначе.

У нас нет пожарной техники для тушения пожаров выше 16-го, кажется, этажа. Но, начиная от 18-го по 22-ой или 32-ой, все сгорит однозначно. На Гагаринском плато горело, помните? И сгорело. Слава Богу, что там еще людей не было. Успеете сбежать по лестнице с 21-го этажа на 1-ый, когда горит? В лифт садиться во время землетрясения или пожара нельзя.

Вот что пишет Дойче Велле: «Масштабный пожар в лондонской высотке Grenfell Tower унес жизни 79 человек. DW провела расследование, есть ли риск повторения подобного в украинских высотках. О результатах смотрите здесь»

Так  что, «эти малолетки хулиганствуют, снося заборы, этакие фашиствующие мальчики» или все-таки, Национальный корпус единственная надежда на решение вопроса  будущей катастрофы по Каманина?

А теперь разберем вопрос, чья земля и почему на ней строит Киван, он ведь только подрядчик, строит по заказу. А заказчик – бедное, несчастное общество инвалидов «Допомога и захист». Четверо инвалидов-колясочников  скинулись по одной пенсии и заказали Кивану  9 высоток в расчете облагодетельствовать других инвалидов, которые купят у них квартиры на свои другие пенсии. Прям тебе идиллия «Голубой лагуны».

Но если учесть, что четверо инвалидов – колясочников, это беглый сепаратист Игорь Марков, его брат Олег Марков, депутат Одесского горсовета (бывший????) Александр Рыбаков и  некая Надежда Бабаич, то становится ясно, откуда дровишки-деньжишки у несчастных инвалидов.

Кстати, я поинтересовалась, за последние 11 лет инвалиды не выплатили в бюджет города ни копейки земельного налога. За 5.5 га земли в рекреационной зоне! И разрешения на льготу по налогу не получали, поскольку вообще не запрашивали ее в горсовете. А зачем? И так не платим, и так не платим. Возиться еще, светиться…

Не удалось узнать, выкупил ли квартет инвалидов 5.5 га или взял в аренду? Это тайна за 7-ю печатями. Но если купил, то сейчас эта земля, выходит, принадлежит России, так же как и Игорь Марков? Что, продали Аркадию, что ли с потрохами и местными, обезумевшими от стройки, жителями микрорайона?

И тут возникает еще один вопрос, а кто такой, собственно халтурщик-застройщик Аднан Киван? Ну, типа, бизнесмен, приехал из Сирии. Построил в Одессе кучу Жемчужин из навоза, три мечети. Строит четвертую мечеть. (проверить). Уже избрали имама одесской области. На улицах все чаще слышится арабская речь, и мелькают украиночки, укутанные в хиджаб. На всех его зданиях гордо реет зеленый мусульманский флаг. Выше куполов христианских церквей и храмов. В лифтах его домов наклеены плакатики с молитвами на арабском языке. К Аллаху взывают. Тихой сапой киванский ислам проникает, просачивается в украинский город.

Миллиардер. А это откуда? А по инсайдерской информации от ИГИЛ. Там не была, свечку не держала, ручаться не могу, но источнику доверяю.

А зачем ИГИЛу тратиться на все эти одесские мансы?

Подумаем. Одесский регион самый привлекательный из всех украинских для южных народов. Тепло, сытно, море, красота и пять портов в придачу. Недаром, Путин так хотел Одессу. 

Так почему бы ее арабам не хотеть?

Киван столько настроил высоток в Одессе, многие с однокомнатными квартирами, что в принципе курятники, что ему уже, наверное, и покупателей брать негде. Из одесситов точно. Но есть приезжие, которые покупают дешевые киванские квартиры  и заселяют старую Одессу, разбавляют одесское население.

И вот еще год назад я подумала, Европа стонет от нашествия беженцев из Сирии. Какая может быть чудесная схема – Киван берет от ЕС деньги за свои курятники и заселяет их беженцами, сирийцами, для чего, конечно, нужно согласие Порошенко, но он его получит. Недаром Порошенко приезжал неделю назад в Одессу и посещал ГАСК, именно для решения вопроса по Каманина. Давал вказивки. Какие, не знаем.

Итак, Европе хорошо, она избавилась от беженцев. Кивану хорошо, он получил бабло. ИГИЛ выполнил свою задачу – распространил ислам на юг Украины, в лучшую ее область, и может подкинуть деньги  еще на парочку мечетей. Марков тоже наверняка бабки получит, и немало. И все в шоколаде.

Говорят, что масштабная застройка на Каманина – последняя в Одессе стройка Кивана. Далее он уже начал строить в Киеве. Тоже в историческом ареале.

Продаем Украину сирийцам по частям?

Это моя версия, но, к сожалению, я редко ошибаюсь в прогнозах.

И такое развитие событий вполне коррелирует с планами Путина, разрушить Украину любой ценой. Не смог взять Одессу силой, так пролезу в задний проход. Так что здесь могут быть и совместные планы. Двух нынче побратавшихся партнеров, России и Сирии. Двух диктаторов, Путина и Асада. Кто его знает, о чем они шепчутся без присутствия корреспондентов.

И одна надежда на патриотов Украины. Настоящих, а не ряженых. А Национальный корпус – это вовсе не детская организация. Это политическая партия. Да там много молодежи, но ее костяк составляют бывшие бойцы Азова, прошедшее АТО.

Так что друзья мои, не надо вешать собак на ребят, валивших забор и кидавших дымовые шашки (за свои деньги) на Каманина.

Слав Богу, что они есть.

Национальный корпус Украины.